• บ้านและสวน 08.06.2016 Comments Off on การขายบ้าน ควรตั้งราคาอย่างไร

    การจะตั้งราคาขายบ้านนั้น ควรคำนึงถึงหลายๆปัจจัยด้วยกัน ไม่ว่าจะเป็นความสามารถในการซื้อของผู้ซื้อ ราคาของบ้านแบบเดียวกัน หรือราคาของบ้านในบริเวณใกล้เคียงที่ประกาศขายเหมือนกัน  เพื่อจะได้กำหนดราคาขายบ้านของคุณได้อย่างเหมาะสม ซึ่งการกำหนดราคาบ้านให้เหมาะสมนั้นคุณจะต้องอาศัยปัจจัยต่างๆเหล่านี้ด้วยเสมอ

    1. ราคาของบ้านที่มีลักษณะใกล้เคียงกัน

    คุณควรดูราคาของบ้านที่มีลักษณะใกล้เคียงกัน ว่าเขาขายในราคาเท่าไหร่ และดูลักษณะและสภาพของบ้านหลังนั้นว่ามีจุดเด่นหรือจุดด้อยอะไรบ้างเมื่อเปรียบเทียบกับบ้านของคุณ ซึ่งหากบ้านของคุณมีจุดเด่นมากกว่าคุณก็สามารถที่จะตั้งราคาขายบ้านให้สูงกว่าบ้านหลังนั้นได้ แต่หากบ้านของคุณมีจุดที่ด้อยกว่ามาก คุณก็ควรตั้งราคาขายให้ต่ำกว่าบ้านหลังนั้นลงมาหน่อย เพื่อให้บ้านของคุณสามารถขายได้นั่นเอง

    1. ความสามารถซื้อของผู้ซื้อ

    คุณควรดูว่าราคาที่คุณตั้งขายบ้านนั้น สูงเกินไปหรือเปล่า ผู้ซื้อจะมีกำลังพอที่จะซื้อหรือไม่ เพราะหากคุณตั้งราคาสูงเกินกว่าที่ผู้ซื้อจะซื้อไหว บ้านของคุณก็อาจจะขายไม่ออกได้นะคะ

    1. ราคาตลาด

    ส่วนใหญ่แล้วราคาตลาดจะเป็นตัวกำหนดราคาของบ้านแบบต่างๆ โดยคุณจะต้องดูว่าราคาตลาดของบ้านที่มีลักษณะเหมือนกับบ้านของคุณนั้นมีราคาเท่าไหร่ และเอามาประเมินกับบ้านของคุณดูว่าควรจะขายในราคาเท่าไหร่ แต่ไม่ควรขายที่ราคาสูงกว่าราคาตลาดมากเกินไปนะคะ นอกจากนี้หากคุณไม่ต้องการที่จะขายในราคาตลาดคุณก็สามารถขายในราคาประเมินได้ แต่ส่วนใหญ่แล้วราคาก็จะมากน้อยกว่ากันไม่เท่าไหร่หรอกค่ะ

    Tags: ,

  • บ้านและสวน 07.08.2015 Comments Off on จะเลือกซื้อที่นอนยี่ห้อไหนดีนะ ให้ใช้งานคุ้มค่าคุ้มราคา

    กำลังมองหาที่นอนสวยๆ น่านอน นอนสบายอยู่ใช่ไหม ในบ้านเรามีหลายแบรนด์มากในส่วนของที่นอนและในแต่ละยี่ห้อนั้นมีความแตกต่างกัน โดยเฉพาะในเรื่องราคาส่วนคุณภาพนั้นคงต้องใช้เวลาในการพิสูจน์ว่ายี่ห้อไหนนั้นดีจริง ซึ่งความชอบในที่นอนของแต่ละคนนั้นก็ต่างกันอยู่จึงเป็นเรื่องยากว่าแบบไหนคือคุณภาพสำหรับบางคน ในบทความนี้เราจะมาแนะนำวิธีและขั้นตอนในการเลือกที่นอนว่าจะเอายี่ห้อไหนดี

    การเลือกซื้อที่นอนมีปัจจัยหลักที่ต้องดู ดังต่อไปนี้

    เงิน มาเป็นอันดับแรกเลยเพราะถ้าไม่มีเงินคงซื้อที่นอนไม่ได้ ก่อนจะเลือกว่าจะซื้อยี่ห้อไหนมาดูวงเงินที่เตรียมไว้ว่าอยู่ที่เท่าไหร่ จากนั้นค่อยมาเลือกว่าที่นอนยี่ห้อไหนบ้างที่มาในราคาตามที่กำหนด

    ความชอบ เอามาประกอบกันกับเงินบางคนชอบที่นอนแบบแข็งๆ บางคนชอบนอนที่นอนนุ่มๆ บางคนก็นอนได้หมดคงไม่มีปัญหา

    ขนาด จะเลือกขนาดที่นอนที่เท่าไร ต้องดูว่านอนกี่คน นอนดิ้นหรือไม่ ถ้าเป็นครอบครัวก็คงใช้อย่างอื่นไม่ได้นอกจาก 6 ฟุต ถ้าเป็นการนอนคนเดียว 3 ฟุตก็ไม่น่าเป็นปัญหา

    วัสดุที่ใช้ทำที่นอน เพราะว่าที่นอนนั้นทำจากวัสดุที่หลากหลาย เช่น ยางพารา ในมะพร้าว หนัง และอื่นๆมากมาย ชอบแบบไหนถามตัวเองให้ดีแล้วเลือกไปหายี่ห้อที่มีวัสดุนั้น ในบางยี่ห้อจะมีการจำหน่ายที่นอนครบทุกขนาดทุกประเภทเลย

    เมื่อเราทำการสำรวจความพร้อมของตัวเองเรียบร้อยแล้วจะทำให้ได้ผลสรุปออกมาว่าควรจะเลือกที่นอนยี่ห้อไหนดี แบบไหนเท่านี้ก็จะทำให้คุณนั้นได้ที่นอนในยี่ห้อและประเภทที่โดนใจกลับมานอนให้หลับสนิททุกคืน

     

    ผ้าปูที่นอน toto

    Tags: , ,

  • บ้านและสวน 23.07.2015 Comments Off on โรงจอดรถชั่วคราวจากเต็นท์

    โดยส่วนมากบ้านที่ขาดการออกแบบตามความต้องการของผู้อาศัย อาจจะขาดเหลือห้องและพื้นที่สำหรับใช้งาน เมื่อถึงเวลาที่เหมาะสมนั้น ต้องต่อเติมบ้านเพื่อการใช้ประโยชน์อย่างเหมาะสม อาทิ บ้านที่มี 2 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ อาจได้ต่อเติมเป็น 3 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ เพราะคุณที่สร้างครอบครัวแล้วนั้น ต้องแบ่งสรรพื้นที่แก่ลูก ๆ ที่ควรมีอย่างน้อย 2 คน หากเป็นเด็กเพศเดียวกันการใช้ห้องร่วมกันในวัยเด็กคงไม่ยาก แต่เมื่อเด็ก ๆ เติบโตขึ้นสุดท้ายต้องแยกห้องส่วนตัว หากบ้านใดที่ไม่มีรถยนต์ส่วนตัวก็ยังดี เนื่องจากมีพื้นที่ว่างเหลือเพียงพอ แต่โรงจอดรถก็มีความสำคัญต่อบ้าน อย่างไรก็ตามหนึ่งครอบครัวต้องมีรถยนต์ไว้ใช้สอย แต่ด้วยงบประมาณที่มีอย่างจำกัด การต่อเติมโรงจอดรถคงไม่พอ ดังนั้นโรงจอดรถยนต์จากเต็นท์กึ่งสำเร็จคงเพียงพอต่อความต้องการใช้

    เต็นท์ สำหรับใช้บังแดดและฝนแก่รถยนต์ ต้องเลือกที่ขนาดพอเหมาะกับพื้นที่และรถยนต์ของคุณ บางคนเลือกใช้ ECO Car ที่ขนาดกะทัดรัด เต็นท์ขนาดกลาง ๆ ก็เพียงพอแล้ว เต็นท์ที่จะแนะนำนั้น ต้องเป็นเต็นท์พับได้ที่มีน้ำหนักเหมาะสม ไม่หนักหรือเบาจนเกินไป เพราะเต็นท์ต้องต้านลมในบางโอกาสด้วย เมื่อไม่ใช้งานเต็นท์ก็สามารถพับเก็บและเลื่อนไว้บริเวณกำแผงรั้วหรือบ้าน ไม่เปลืองพื้นที่เดิม หากเลือกเต็นท์พับได้ที่มีล้อมาด้วยย่อมสะดวกมากขึ้น ทั้งนี้ต้องดูเนื้อผ้าของเต็นท์ว่าใช้ประเภทใด เหมาะสมกับการต้องทนต่อสภาวะแดดแรงของไทยหรือไม่

    เต็นท์เป็นตัวเลือกที่ดีสำหรับครอบครัวหรือบุคคลที่ต้องการสร้างร่มเงาในการจอดรถยนต์ โดยที่คุณมีปัญหาเรื่องพื้นที่ที่ใช้สำหรับจอดรถนั้นไม่ใช่พื้นที่ส่วนตัว หรือเผื่อในกรณีที่มีสมาชิกในบ้านถอยรถคันที่ 2, 3 ตามมา ซึ่งพื้นที่ของโรงจอดรถเดิมไม่พอแน่นอน เต็นท์ที่พัฒนาให้ใช้งานได้ง่าย ไม่ต้องปีนป่ายเพื่อประกอบโครงเหล็กและใช้แรงงานคนน้อยลง จึงเหมาะกับการบังแดด หลบฝน ป้องกันการถูกกัดกร่อนของรถยนต์สุดที่รัก ทั้งนี้สามารถเพิ่มเติมผนังด้านข้างของเต็นท์เพื่อป้องกันฝุ่น สามารถปรึกษาช่างหรือผู้จัดจำหน่ายเพื่อให้ได้เต็นท์ที่ตรงกับความต้องการมากที่สุด

    Tags:

  • บ้านและสวน 13.04.2015 Comments Off on คอนโด คืออะไร ทำไมถึงชอบอยู่กัน

    คำว่า คอนโด น่าจะเคยได้ยินและรู้จักกันมาบ้างแล้ว คอนโดนั้นมีอยู่เกือบทุกจังหวัดเพื่อตอบสนองความต้องของคนเมือง เป็นเหมือนกับห้องเช่า แต่คอนโดนั้นสามารถซื้อขาดและเป็นเจ้าของเองได้ อีกทั้งยังสามารถซื้อได้ทั้งเงินสดและเงินผ่อน คอนโดเปรียบเสมือนบ้านหลังเล็กๆสามารถอยู่ได้เป็นครอบครัวเดี่ยวหรือจะอยู่คนเดียวก็ไม่มีใครว่า
    Read more…

    Tags: , ,

  • บ้านและสวน 13.04.2015 Comments Off on จริงหรือไม่ ที่นอนยางพาราของแท้นั้นแพงมาก

    สำหรับที่นอนแล้วที่นิยมมากที่สุดเห็นจะเป็นที่นอนยางพารา แน่นอนว่าต้องมีทั้งที่นอนยางพาราของแท้ 100 เปอร์เซ็น หรือที่นอนยางพาราผสมกับวัสดุอื่นๆ ที่นอนยางพาราเลียนแบบ และอื่นๆอีกมากมาย แต่ถึงอย่างนั้นใครๆก็ต้องอยากนอนบนที่นอนของแท้ช่วยให้นอนหลับสบายไม่เสี่ยงอันตรายต่อการนอนแล้วปวดหลัง ถึงอย่างนั้นบางคนก็ยังเลือกซื้อที่นอนของเลียนแบบหรือที่นอนยางพาราไม่100เปอร์เซ็นเพราะคิดว่าเป็นการประหยัดเงินในการซื้อ ความติดแบบนี้ไม่ถูกทั้งหมดแม้ว่าของแท้จะค่อนข้างมีราคาแพงอยู่บ้าง
    Read more…

    Tags: , ,

  • บ้านและสวน 10.02.2015 Comments Off on เตียงเด็ก

    เตียงเด็ก ส่วนใหญ่ จะมีอายุการใช้งานที่ค่อนข้างคงทน แต่เด็กนั้น มีการเจริญเติบโตอยู่ตลอด บางคนใช้งานได้ไม่กี่ปี ก็โตแล้ว แต่ตัวของเตียงเด็กนั้น ยังคงแข็งแรงอยู่ เนื่องจาก เตียงเด็กส่วนใหญ่ มีการใส่ใจการทำค่อนข้างมีมาตรฐานสูง เพราะว่า เพื่อความปลอดภัยที่ดีที่สุดของเด็ก และต้องทำการทดสอบเป็นอย่างดีว่าเตียงมีความปลอดภัย ซึ่งต้องทำการตรวจสอบอย่างเข้มงวด ว่าปลอดภัยจริงๆจึงจะสามารถนำออกมาวางขายได้ ไม่ใช่แค่ทำให้เสร็จแล้วก็เอาออกมาวางขายโดยไม่รู้ว่าเตียงเหล่านั้นมีความแข็งแรง หรือสภาพการใช้งานเป็นอย่างไร ปลอดภัยหรือไม่และไม่คำนึงถึงความปลอดภัยของเด็กเลย
    Read more…

    Tags:

  • บ้านและสวน 28.01.2015 Comments Off on การตรวจสอบหลังการประกอบเตียงเหล็ก

    หลายท่านคงเกิดคำถามในการใช้เตียงเหล็กว่าจะต้องตรวจสอบสิ่งใดบ้างหลังจากได้ซื้อเตียงเหล็กมาใช้งานแล้ว แม้ว่าเตียงเหล็กจะมีความทนทานและอายุการใช้งานที่นานก็จริงแต่การผลิตก็ใช่ว่าจะได้มาตรฐานทุกเตียงไป การผลิตเตียงครั้งละมากๆ ก็อาจจะมีบ้างที่เกิดความไม่สมบูรณ์ขึ้นได้ ทั้งในขั้นตอนการผลิต การขนส่ง หรือการประกอบก็ตาม


    Read more…

    Tags:

  • บ้านและสวน 12.01.2015 Comments Off on ตกแต่งคอนโดเพิ่มห้องนอนด้วยไอเดียการสร้างชั้นลอย

    สำหรับคอนโดที่จะนำมาเสนอในวันนี้ นอกจากจะมีการตกแต่งในสไตล์ลอฟท์ที่เรียบเท่แล้ว ยังมีไอเดียในการเพิ่มห้องนอนแบบชาญฉลาดมาให้อีกด้วยค่ะ เหมาะมากสำหรับครอบครัวที่อยากอยู่คอนโดแต่พื้นที่ห้องนอนไม่เพียงพอ เรามาดูพร้อมกันเลยดีกว่านะคะ

    ตกแต่งคอนโดเพิ่มห้องนอนด้วยไอเดียการสร้างชั้นลอย

    คอนโดมิเนียมห้องนี้เดิมทีเป็นห้องขนาด 1 ห้องนอนค่ะ ตกแต่งสไตล์ลอฟท์ในโทนสีขาวสะอาด ปูพื้นด้วยไม้ลามิเนตไล่โทนให้มีมิติสวยงาม บริเวณด้านข้างห้องนอนสร้างโมดูลขนาดใหญ่ขึ้นมา มีบันไดขึ้นสู่ชั้นบนสำหรับเป็นที่นอนของลูก ๆ หรือแขกที่มาเยี่ยมเยือนได้ บันไดด้านหน้าเจาะช่องเป็นชั้นหนังสือเก็บซีดีของใช้อื่น ๆ ได้อีก
    Read more…

    Tags: ,

  • บ้านและสวน 31.12.2014 Comments Off on บ้านแบบไหนอยู่แล้วไม่รวย ตามหลักฮวงจุ้ย

    รู้ไหมว่า บ้านแบบไหนอยู่แล้วไม่รวย อยู่แล้วจะทำให้จนลง วันนี้เราจะพาคุณไปดูลักษณะบ้านที่อยู่แล้วไม่รวยตามหลักฮวงจุ้ยกันค่ะ

    บ้านแบบไหนอยู่แล้วไม่รวย ตามหลักฮวงจุ้ย Read more…

    Tags: , , ,